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　　在华盛顿，一些非营利组织正在寻求如何远离高价商业房产市场———他们开始购买办公公寓。

　　与购买住宅公寓的买主一样，购买办公公寓的组织按月付费，并拥有一定的空间，通常是在一栋中型楼房中拥有一层、两层或三层，有的在比较高级的市中心地带，那里有律师、政客，还有高消费餐厅。

　　这种趋势在华盛顿郊区亚历山德里亚已经较为普遍，在华盛顿哥伦比亚特区也开始兴盛起来，在特区的非营利组织雇用的员工达44000名。行业专家称，在过去的18个月中，大约有十几家非营利组织在华盛顿哥伦比亚特区购买了办公公寓或已经签署了购买合同。还有更多组织表示了对办公公寓有兴趣，希望从长远出发节约费用，搬进特区，方便工作。

　　华盛顿Arent Fox律师事务所是一家受理非营利性事务的机构，理查德·纽曼是这家事务所的一名律师，他说：“在郊区商业公寓的发展都比较缓慢，而现在在特区迅速兴盛，成为人人议论的话题。”

　　另一方面，房产租金正在大幅上涨。比如，据房产公司世邦魏理仕的消息，在华盛顿哥伦比亚特区商业中心，每平方米的租金已经达到了45.63美元。

　　有很多非营利组织，比如教会，之所以购买办公公寓不仅仅意味着从长远来看节约费用，还代表着他们在城市经营业务时将具有更好的稳定性。有的教会在过去30年里都长期租赁并频频更换办公地点，最近他们刚签订了一份合同，购买了位于K大街和L大街之间的第十六大街的共四层楼的办公室，共17500平方英尺，离白宫仅几条街的距离。

　　阿克瑞奇公司是一个本地房产开发商，最近在第十六大街购买了一栋楼，该公司副总尤金·肯尼说道有许多开发商都瞄准了非营利性组织，因为他们很适合使用小型办公公寓，而且许多组织都可以免税，使交易能给开发商带来更大的利润。

　　根据从房地产行业研究公司CoStar集团获取的信息，华盛顿哥伦比亚特区大约12栋办公大楼在销售办公公寓。售价从每平方英尺356美元到900美元不等。

　　行业专家说欲在特区购买办公公寓的组织在增多，不过由于选择有限，这些组织也许只能在离商业中心较远的地方设置办公地点。许多办公大楼业主愿意以出租代替销售，因为租赁费用非常高。

　　华盛顿副市长办公室发言人说：“我们真的对非营利性组织入住华盛顿哥伦比亚特区很感兴趣，我认为这是一个很好的方式。”最近一些医疗和牙科门诊业在特区买了办公公寓。不过，行业专家说律师事务所不会选择购买，而会选择租用很大的办公用地，因为合作伙伴经常会撤离，这样容易造成财产分割难。

　　托马斯·弗德汉姆协会是华盛顿的一家非盈利教育政策研究机构，它从阿克瑞奇公司手中买了位于第十六大街的大楼中顶部两层，总面积8800平方英尺，其副总兼财务埃里克·奥斯贝格认为这一举动为机构带来了巨大效益。他说一部分空间甚至还可以用作大会议室，“我们想要更多的固定空间，想拥有更多的掌控权。”