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　　作为一种饱含文化色彩的建筑形态，别墅在中国经历了十余年的时间，无论中西，别墅都成为了集优雅和权贵的身份体现，而在中国，这种特性则尤为突出。如今，中国人的别墅观念已经不仅仅是建立在满足物质生活上的需要，更多的是心理意识的升级，基于此，中国的别墅形态从初期的机械模仿到如今的各种风格，从居住环境到生活配套的各色定位，表现出消费者日渐成熟的价值蜕变。

建筑形式多样 模仿仍为主流

　　别墅在中国大致经历了三个阶段，最早的别墅项目是以外销为主，由于别墅设计经验的不足，而且建造的产品多是面向外籍购房者，所以从户型到生态建设，多数为照搬西方模式。

　　建筑风格的移植同时带来了新的生活习惯，也在改变着中国人的居住思维，随着购房政策的改变和一部分中国富裕阶层的崛起，别墅市场受到了更多国人的关注和追捧，英伦别墅、美式独栋、西班牙风格和地中海风格等等均洋味儿十足，目前的中国别墅市场已经成为了“万国建筑的博览会”。这一方面拓宽了购房者的选择余地，另一方面也固化了人们认为别墅是舶来品的定势。

　　庞博国际地产机构执行董事刘东谈到：“别墅是建筑随着历史进程而出现的衍生产品，从中西历史上来看，建筑形式中都有着早期别墅的影子，不过西方人的别墅居住历史要比国人更早，别墅在西方的发展也更为成熟，从这个角度来讲，别墅确确实实可以说是一种舶来品，所以你会看到别墅从刚在国内出现到现在，大部分推出的别墅产品风格都是西式风格的模仿和借鉴。从最近的情况来看，今年7月，作为今年以来北京仅有的纯新独栋别墅项目，以英、法乡村风格推出的蓝岸丽舍仍然在延续着西式路线，而且一经推出就出现了极度热销的市场局面，这说明，经过这些年的发展，西式的别墅建筑风格形成了比较坚实的市场认可度，关键一点是要在探索居住者生活本意上做足文章，也就是如何把握住国人不断变化的居住习惯和居住愿景。”

中式血统回归 市场表现不俗

　　来自中国不动产研究中心的统计显示，今年上半年别墅市场整体呈回暖迹象，进入下半年以来，8月，北京市别墅销售套数为797套，比7月份上涨9.03%，这其中，就包括以新新小镇苏园为代表的中式别墅的市场表现。回顾近年来的别墅市场，西式风格虽然日渐成熟，但其中均不乏优秀的中式别墅产品的不断涌现，北京湾、紫玉山庄、竹语堂等均摒弃了西式风格，中国风正逐渐回归。

　　新新小镇苏园的相关负责人称：“有浓郁中国文化的别墅流行，一方面丰富了别墅市场的产品类型，另一方面一些热销项目也说明了中式别墅获得了更多的市场认可，前景非常乐观。欧美别墅成风的时候，中式别墅使得人们有种久违的亲近感和归属感。”从功能性来讲，中式别墅更贴合中国人的生活方式，很多中式别墅的设计非常考究，从园林布局到花石寄意，从山墙脊饰到匾额楹联，均流露出千年的文化底蕴，砖雕、木雕、石雕的传统技艺也印证了“一处不工、不成苏园”的用心，很多购房者都被这种浓郁的国宅气质所打动。本土建筑的回归，使得很多建筑师和开发商正在积极探寻合适的建筑路径，中式别墅不是创新，而是理应属于适合中国人居住特点的我们自己的别墅的理性回归。

原创中式别墅受追捧

　　位于温榆河别墅区的龙湾别墅，凭借其自建的28000平方米的商业广场，成熟的区位环境，以及教育方面的有效配套，使其连续几个月位于北京别墅的前三甲，中式和西式风格的自然结合新颖独特，除了中央别墅区的成熟配套外，龙湾别墅的自身会所和配套在定制上也颇有亮点。英才房地产开发有限公司营销推广主管刘昆鹏谈到：“6000平方米龙湾会、28000平方米滨湖乐客湾、新英才学校等，这些我们自身大手笔投入的配套设施，这些大生活圈的形成，是因为我们希望把龙湾打造成购房者的第一居所，虽然客户不会仅仅为了配套而购买龙湾别墅，但是配套对于别墅生活却是有额外溢价的。”不仅仅是在房屋的外立面上结合了中式和欧美风情的风格特点，投资5亿元打造的新英才学校也着力于培养既具备中国传统文化内涵，又有国际视野的新一代英才。英才房地产开发有限公司营销推广主管刘昆鹏称：“教育配套不是表面文章，学校的师资队伍里有85%是全国优秀教师，高品质的国际化学校也吸引了很多国际友人纷纷在此安家，目前销售情况非常好，二期推出的12栋也已事先被预订。”将中西别墅风格很好的融合，是这几年来别墅市场的新思路，独特的创新型市场定位使其获得了更多人的青睐。