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　　北京的繁荣使它扮演着各种角色，展示着非凡魅力，吸引着全国乃至世界各地的企业和机构在此安营扎寨。于是，世界五百强大中华区的领导者、经济实力雄厚试图在北京开拓新途的企业家，一大批新贵和名流入掌北京。他们是高知群体，普遍乐观向上，充满自信；他们注重内心感受，要的就是体验，参与北京的繁荣兴盛，体验北京的与众不同；他们定期或长久的安住，不可避免地需要家带来的美好，也需要在首都的地界有一席安居之地。家对于一个人的重要性不言而喻，是人海茫茫里最初与最后的心有所属，是繁忙过后无需找寻的宁静归途，可以调制快乐，轻松疗伤。而在传统的观念里，家除了要有一个舒适便利的环境，一盏暖人心霏的灯火，更要有一所为之心动的房子。

世界趋势不可遏制

　　世界五百强的高层调任，政府换届的人事任免，大品牌拓展海外事业的人事调整。这是整个世界密切联系、多元发展的必然，这一趋势不可小觑。奥巴马政府选择了曾于1997年获得诺贝尔物理学奖的朱棣文作为能源部长。在调任华盛顿不久，朱棣文和妻子就花费160万美元购置了马里兰州的小镇切维蔡斯的一所房子，这栋房子是朱棣文调任后的新居，是一所北美革命时期流行于北美殖民地的建筑风格的房子，共有5个卧室和4个浴室，距离华盛顿很近。一个成功男人的背后，一定有一个无私奉献的家。因此，在这里居住的舒适，也为他在华盛顿开始的长期工作打好了基础。

　　曾经的白宫军事办公室主任路易斯·卡尔德拉在辞去白宫职务后，在道贝塞斯达的布拉德利格罗夫山买了一套新房子，价值120万美元。六个卧室和五个浴室使房子的空间更为开阔，也为他的新工作选好了合适的居住地。美国外交政策专家Antony J. Blinken和妻子埃文瑞安在乔治敦的Q街买了一所房子，这是维多利亚风格的rowhouse，五间卧室、五个浴室对这个家庭来说已足够使用，另外，房子的壁炉和厨房都相当精致和美妙。购买这套房子花费210万美元，对于享受一个家带来的欢乐，是非常值得的。

住所要求非比寻常

　　国际趋势的影响下，入掌北京的新贵们也开始了对家的渴望。北京扩张的脚步着实飞速，五环内都出现了高楼林立的征兆，于是对于居所的选择，不但要提上日程，更要慎之又慎。这些新贵们对家的要求的确非比寻常，他们集成功的魅力于一身，不会被格调欠高、平庸俗气的广告所左右，他们享受自我实现的精神诉求，追求压力下幽雅的生活节奏，对高尚消费产品有着天然的渴望。

　　Ken是一家大型英国投资公司北京分公司的负责人，2006年在朝青板块的润枫水尚的东区和西区各买了一套房子，总价大概在500万左右。谈及此次购房的经历，Ken也表示是经过慎重考虑和多次考察的。泛海国际地段好，但很多人作为投资用，入住率太低，私密性也比较差；公园1872风格独特，但客厅和woshi3的朝向都不太好；山水文园品质很高，但位置在长安街以南，由于个人喜好也没有选择。当记者问及购房观，他向记者提及了几个置业的关键，“首先，房子必须在CBD附近才会考虑，工作和娱乐都集中在东边；其次，低密度和高品质是最重要的因素，楼与楼之间，各小区之间如果密度太高，居住质量就会大打折扣；第三，二手房是不予考虑的。”

　　入掌北京的新贵们有着鲜明的个人喜好，与其说花钱买房，不如说是花钱买享受。但在房子选择上，哪里的氛围和灵感最受他们的欢迎；他们会被什么样的设计所吸引；又有着怎样的需要和生活态度，这些也都带着鲜明的个人特色。

　　同为公司高管的陈聪现在住在东城区的一座部长楼里，面积170平米，有一个宽大舒适的阳台。2006年购买时花费大约300万左右。居住环境非常安静，他也非常享受这份二环里的安宁。对于住房的需求，他认为一套就已足够， “我在北边的太阳城有一套房子，主要做为投资用。还有一套别墅在河北省境内的一个高尔夫度假村，是办理高尔夫会籍赠送的。几乎从没有去住过，总觉得太远不方便。”对于常住房子的选择，他的要求是必须交通方便，从建材到环境都要有比较高的品质。房子的细节，也是他决定购买与否的关键，比如通往社区的道路整洁度、房子内部是否有大面积采光、墙体隔音效果是否良好等，陈聪认为细节是最能体现房子内涵的地方，就连社区内保安的办事风格，也是重要的考察因素。“一些新楼盘的安保措施很先进，从业人员也很专业，对待业主礼貌且客气，但总觉得少了份人情。现在住的这个比较老的小区就比较有人情味，像从前的传达室老大爷一样看到你买菜都会打个招呼反而更贴心”，陈聪说。

高标准、严要求，业内有话说

　　也许新贵们对于房产的具体要求颇为多元，但房子的高品质是所有人皆受用的，大概也是他们对于住所唯一的一个共同要求。Ken认为地段好、密度低、能保证通透性的房子可以说是高品质，陈聪则认为绿化率高并有一定规模的景观空间才能称之为高品质。但对于高品质房产的界定，业内人士的看法也许更为专业且可取。

　　新基础投资控股有限公司的董事长张卫克认为，精品住宅的概念颇为宽泛，在市区内的黄金位置高密度的公寓可以做精品，而在郊区就可以把低密度的住宅做出品质，关键在于房子的功能性。并且这类人群的消费相对来说更为理性，在建材和舒适的房屋密度得到保证后，房子并不见得是越大越好，200平米左右的房子也许是他们最好的选择。亚豪房地产服务机构营销总监韩乐则认为，入掌北京的精英们较为开放，生活和工作可以随意地更迭，所以不一定需要传统的模式，闹市的小房子让人更有安全感，再买一所郊区的大房子，忙碌之余寻求宁静，也是一种放松紧绷神经的好方式。而锦绣花园投资发展有限公司销售策划部负责人甘源觉得，找到符合自己气质的房子，才是对这些精英人群最为关键的。